北京豐臺(tái)區(qū)金璟陽(yáng)光苑共有產(chǎn)權(quán)住房選房時(shí)間為：2022年3月17日至2022年3月20日，具體內(nèi)容詳見(jiàn)正文。

 

 

金璟陽(yáng)光苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，將于2022年3月17日至2022年3月20日，在首鋼金璟陽(yáng)光接待中心(豐臺(tái)區(qū)吳家村梅市口路首鋼二通廠西南側(cè))進(jìn)行集中選房活動(dòng)。本次選房活動(dòng)將由北京市方圓公證處全程公證。為方便申購(gòu)家庭順利選房，請(qǐng)申購(gòu)家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并認(rèn)真按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

一、情況介紹

1.開(kāi)發(fā)企業(yè)：北京首鋼二通建設(shè)投資有限公司

2.項(xiàng)目名稱:金璟陽(yáng)光苑(建筑物核準(zhǔn)名稱：金璟陽(yáng)光苑)

3.項(xiàng)目位置：北京市豐臺(tái)區(qū)吳家村梅市口路，項(xiàng)目四至為：東至張儀村東九路，南至張儀村東二路，西至張儀村東五路，北至張儀村東一路。

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

5.預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2020)165號(hào)

6.銷(xiāo)售均價(jià)：含全裝修費(fèi)用38000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格)。

7.共有份額比例：本項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，其中單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，政府持有剩余30%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司代為持有)。

8.房源套數(shù)：本項(xiàng)目剩余可售房源共9棟樓，總套數(shù)373套。全部為二居室，建筑面積約87-89平方米。

9.規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目于2019年12月取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)，掛牌出讓文件約定本項(xiàng)目為共有產(chǎn)權(quán)住房。本項(xiàng)目適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號(hào))相關(guān)規(guī)定。

10.房源詳細(xì)情況可通過(guò)電話咨詢方式了解(咨詢熱線010-68681668)。

二、選房工作安排

(一)分組選房

根據(jù)本項(xiàng)目銷(xiāo)售對(duì)象及房源的不同，本次選房將按照京籍家庭第一組、京籍家庭第二組、非京籍家庭第一組、非京籍家庭第二組的組別次序進(jìn)行選房，且依照各組別已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)分別安排選房。各組別對(duì)應(yīng)的房源如下：

1.面向京籍家庭(第一組、第二組)銷(xiāo)售的房源為299套，全部為二居室(房源明細(xì)見(jiàn)附件1，戶型圖見(jiàn)附件3)。

2.面向非京籍家庭(第一組、第二組)銷(xiāo)售的房源為74套，全部為二居室(房源明細(xì)見(jiàn)附件2，戶型圖見(jiàn)附件3)。

特別說(shuō)明：如京籍家庭選房完畢后房源出現(xiàn)剩余，剩余房源將納入非京籍家庭配售范圍。

選房當(dāng)日如有申購(gòu)家庭選定房屋后放棄該套房屋，經(jīng)公證處確認(rèn)后，此房屋將會(huì)在正在選房時(shí)段的下個(gè)時(shí)段放出。

(二)選房范圍及時(shí)間安排

北京首鋼二通建設(shè)投資有限公司將根據(jù)在豐臺(tái)區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于公布豐臺(tái)區(qū)金璟陽(yáng)光苑共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)結(jié)果的通知》及搖號(hào)結(jié)果通知選房家庭參加選房咨詢會(huì)及選房活動(dòng)。

選房家庭應(yīng)按《金璟陽(yáng)光苑申購(gòu)家庭選房時(shí)間安排表》(附件4，以下簡(jiǎn)稱“選房時(shí)間安排表”)中通知的選房開(kāi)始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。如房源選完，我司將及時(shí)通知后續(xù)未選房申購(gòu)家庭，無(wú)需到場(chǎng)選房。

(三)選房地點(diǎn)

選房場(chǎng)地位置及相關(guān)提示信息請(qǐng)參閱《金璟陽(yáng)光苑選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示》(詳見(jiàn)附件5)。

三、申購(gòu)家庭須提交的材料

(一)申購(gòu)家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

1.申購(gòu)家庭提交全部家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件(一式一份)，家庭成員中有非本市戶籍的，應(yīng)提交有效的北京市居住證(居住卡)原件及復(fù)印件(一式一份)或北京市工作居住證原件及復(fù)印件(一式一份)。

2.家庭成員中有駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，還需提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和復(fù)印件(一式一份)、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)出具的家庭情況材料(一式一份)。

3.港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門(mén)居民身份證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等)、婚姻證明原件及復(fù)印件(一式一份)。

4.外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式一份)。

5.集體戶口家庭成員(包含申購(gòu)人)需提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(一式一份)并加蓋公章、本人頁(yè)原件及復(fù)印件(一式一份)。

6.購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

(二)選房必須申請(qǐng)人本人親自到場(chǎng)。如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書(shū)、雙方身份證及結(jié)婚證。

(三)完成選房后，購(gòu)房人應(yīng)同時(shí)交納定金10萬(wàn)元，并簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》。選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷主申請(qǐng)人名下的“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲(chǔ)蓄卡，并且只允許刷一張儲(chǔ)蓄卡。

為保證順利付款，儲(chǔ)蓄卡中除定金外請(qǐng)多存10元，由此為您帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解?，F(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，定金計(jì)入購(gòu)房款。2022年3月17日、18日、19日，如購(gòu)房人未能在選房當(dāng)日19:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格;2022年3月20日，如購(gòu)房人未能在選房當(dāng)日20:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

四、特別說(shuō)明

1.申購(gòu)家庭購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷(xiāo)售價(jià)格。例：如果申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷(xiāo)售價(jià)格為38000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為80㎡×38000元/㎡=3040000元。該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

2.申購(gòu)家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理，自覺(jué)遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

3.申購(gòu)家庭應(yīng)按選房時(shí)間安排表中通知的選房開(kāi)始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序號(hào)呼叫選房人姓名，選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人的選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾。

每戶申購(gòu)家庭選房時(shí)間安排當(dāng)日有效，2022年3月17日、18日、19日，當(dāng)日19:00前未到場(chǎng),視為放棄本次選房資格;2022年3月20日，當(dāng)日20:00前未到場(chǎng)，視為放棄本次選房資格。

4.每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組申購(gòu)家庭選房時(shí)限不超過(guò)3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購(gòu)家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。

5.所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換。成功認(rèn)購(gòu)家庭不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時(shí)購(gòu)房人應(yīng)與《認(rèn)購(gòu)書(shū)》保持一致。購(gòu)房家庭應(yīng)與我司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購(gòu)房合同。

6.選房當(dāng)日申購(gòu)家庭需攜帶共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)上填寫(xiě)申請(qǐng)時(shí)最后一步所需下載打印簽字的《共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房承諾書(shū)》，申請(qǐng)人必須本人簽字確認(rèn)。

7.申購(gòu)家庭選房完成后，將再次審核選房家庭購(gòu)房資格，申請(qǐng)人須如實(shí)申報(bào)家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)資格。

8.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的時(shí)間內(nèi)與我司簽訂北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同并交納購(gòu)房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次選房資格。

9.該項(xiàng)目樣板間已于2020年11月開(kāi)放，將于2022年3月13日18:00-4月1日9:00關(guān)閉。樣板間接待地址：北京市豐臺(tái)區(qū)吳家村梅市口路首鋼二通廠西南側(cè)，聯(lián)系電話：010-68681668。

10.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))和購(gòu)房人本人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》，對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，我司將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類(lèi)保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

11.請(qǐng)申購(gòu)家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

12.根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門(mén)防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場(chǎng)所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房，進(jìn)入場(chǎng)地時(shí)，請(qǐng)配合工作人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、手機(jī)“健康寶”出示及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異?；蛘幱诟綦x期的人員，我們將謝絕進(jìn)入。

北京首鋼二通建設(shè)投資有限公司

2022年3月9日