房地產市場未來還能夠期待嗎?著名的經濟學博士學者馬光遠表示：今年房地產還是支柱產業(yè)，房地產能夠帶動幾十個實體行業(yè)，樓市和實體經濟其實可以相互輔助的，不能說發(fā)展房地產市場，實體行業(yè)就受到抑制了。馬光遠還打趣地說道：“房地產這個東西，聞著臭，吃著香。誰吃誰知道。整天嚷嚷臭的，都是因為沒有吃一口。”
馬光遠，獨立經濟學家，經濟學博士，畢業(yè)于中國社會科學院研究生院。
去年，房地產調控多達620次，在這樣非常嚴厲的抑制樓市背景下，你以為房地產行情應該低迷了?那就錯了，2019年房地產開發(fā)投資增速漲了10%以上，土地收入取得高達7萬億元的好成績，房子銷售金額更是光彩奪目，銷售額突破16萬億元，刷新了過去記錄。開發(fā)商拿地動作很積極，對于樓市表示不悲觀。
2019年土地收入前10名↓↓↓
民營企業(yè)500強里，部分上榜房地產企業(yè)名單↓↓↓
房地產是非常重要的產業(yè)，房價走勢一漲一跌都能夠影響到我們消費決策。房價橫盤時候，或者是房價往下跌幅，就時候抄底買房。房價走高到達頂端，漲幅越大，這時候可以將房子高價出售。
城市化發(fā)展就得需要一棟棟建筑蓋起，城市居民需要住房子，商業(yè)活動和工作的開展需要辦公樓，平時的我們吃喝玩樂都離不開商鋪商場。房子可以說是資產配置中最受歡迎的，不光是普通家庭會選擇投資房子，就連上市公司也持有房產。
2019年第三季度末尾，據統(tǒng)計，3743家上市公司中，就有1826家公司手中持有房產，這個占比超過了48%，價值高達13340億元。當企業(yè)出現(xiàn)資金緊缺或者斷裂的危機，這時候變將房產變賣獲得資金回籠，將公司迫在眉睫的困難迎刃而解掉。
2019年，持有投資房產最多的15家公司↓↓↓
房地產市場今年還是支柱產業(yè)嗎?房地產作為整體經濟的一個部分，一定是長期存在的，也是跟不少行業(yè)密切關聯(lián)的。但是未來經濟不純粹是依賴樓市，可能以后汽車、新能源、IT、技術、智能智慧生態(tài)鏈都是支柱產業(yè)。
其實樓市高速增長速度減緩，現(xiàn)在不單純是賣房子賺錢那么簡單了，以后開發(fā)商拿地，融資方面都有嚴格限制，不是每一個開發(fā)商都那么吃香。
所以未來那些大型開發(fā)商具備資金優(yōu)勢，發(fā)展房地產+多元化產業(yè)，比如在房子建造，裝修，服務方面下功夫，誰能夠給購房者提供最好的小區(qū)，最好的房子，誰就能夠在市場上脫穎而出。而很多資金鏈斷裂的中小房企，或者沒有儲存足夠的土地，也許會被淘汰掉。
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